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作者 | 周纯子

出品 | 棱镜・腾讯新闻小满工作室

1月30日,作者从北京银保监局获悉,针对近期泛起的关于小我私家信贷资金违规流入房地产市场的舆情,该局第一时间开展大数据筛查,并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发羁系提醒函,要求各行对2020年下半年以来新发放的小我私家消费贷款和小我私家谋划性贷款合规性开展周全自查。

重点排查的内容包罗:是否存在由于授信审批不审慎、受托支付治理不到位、贷后治理不尽职等情形导致消费贷、谋划贷资金被违规用于支付购房款等问题,并要求银行对发现的问题立刻整改,增强内部问责处置。

同时,北京银保监局已会同人民银行营业治理部、北京市住建委等部门组建团结工作组,将于克日赴银行机构开展专项核查。对于银行因谋划不审慎、内控治理不到位导致消费贷、谋划贷资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处置。

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昨天(1月29日),上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步增强小我私家住房信贷治理工作的通知》,其中也提到,克制发放无用途、虚伪用途、用途存疑的贷款;防止消费类贷款、谋划性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域;要求对2020 年6月份以来发放的消费类贷款、谋划性贷款以及小我私家住房贷款举行周全自查,并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改讲述。

两大一线都会先后发文整治消费贷、谋划贷违规流入楼市,与近期行使抵押谋划贷的模式购房的风潮有关。

《棱镜》此前曾报道,抵押谋划贷由于利率低,限期长,额度大,成为部门炒房客的工具。有上海内陆贷款中介向作者先容,若是客户自己名下有公司,且现实谋划1年以上,利率可以做到3.65%;若是没有公司,需要花1万元买个壳公司,好比家政、装修、古玩公司等,伪造购销条约。凭据抵押房的位置、楼龄等产权信息,贷款时限从5年到15年不等,利率在3.85%至4.75%之间,先息后本,中介收取1.5%至2%的手续费,一个月左右银行就能放款。

“部门购房者为填补房屋交易资金缺口或举行套利,挪用消费贷、谋划贷资金作为购房款或‘过桥’资金; 部门非法中介介入其中牟利,为违规行为推波助澜……”北京银保监局在发文中提到。

据先容,北京银保监局连续督导辖内银行严酷根据“依法合规、审慎谋划”原则规范开展小我私家住房按揭贷款、小我私家消费贷款和小我私家谋划性贷款营业。2020年,北京辖内小我私家住房按揭贷款、小我私家消费贷款及小我私家谋划性贷款整年增速划分低于天下9.0、14.3和6.2个百分点。

据作者不完全统计,2020年至今,已有无锡、常州、唐山、长沙、上海、北京等都会明确要求严查购房者资金来源。

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